Estimation théorique
Rue de la Fontaine,31650 Auzielle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,31650-Auzielle indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 936 | LES CONTOURS | 4 | 93 | 679 | 159000€ | 1710€ |
2020-05-14 | 925 | LES CONTOURS | 4 | 93 | 803 | 190000€ | 2043€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 531 | 302970€ | 3607€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 222 | 336000€ | 3083€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 284 | 335000€ | 3722€ |
2022-04-28 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 370 | 339685€ | 3860€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DE PEYRILLE | 6 | 115 | 491 | 451880€ | 3929€ |
2019-09-12 | 4 | ALL DE PEYRILLE | 5 | 123 | 471 | 373150€ | 3034€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 447 | 489100€ | 3913€ |
2023-04-06 | 16 | LE MAIL | 4 | 90 | 366 | 335950€ | 3733€ |
2019-10-24 | 22 | LE MAIL | 4 | 90 | 305 | 217185€ | 2413€ |
2020-08-26 | 25 | ALL DE PEYRILLE | 4 | 93 | 581 | 365000€ | 3925€ |
2020-05-07 | 12 | LE MAIL | 4 | 104 | 287 | 284186€ | 2733€ |
2021-07-29 | 12 | LE MAIL | 4 | 104 | 287 | 302750€ | 2911€ |
2022-08-19 | 16 | ALL DE PEYRILLE | 3 | 73 | 564 | 278250€ | 3812€ |
2022-08-01 | 26 | ALL DE PEYRILLE | 6 | 152 | 725 | 439350€ | 2890€ |
2020-10-15 | 10 | LE MAIL | 4 | 90 | 262 | 270630€ | 3007€ |
2023-04-06 | 28 | LE MAIL | 4 | 91 | 294 | 343000€ | 3769€ |
2022-11-30 | 4 | LE MAIL | 4 | 90 | 198 | 346240€ | 3847€ |
2021-12-21 | 196 | ALL DE NANBOURS | 5 | 123 | 638 | 365650€ | 2973€ |
2022-11-30 | 2 | IMP DES CONTOURS | 4 | 100 | 604 | 545985€ | 5460€ |
2020-01-22 | 4 | IMP DES CONTOURS | 4 | 130 | 574 | 406520€ | 3127€ |
2020-11-26 | 192 | ALL DE NANBOURS | 5 | 118 | 712 | 480650€ | 4073€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES CONTOURS | 5 | 112 | 715 | 410980€ | 3669€ |
2019-06-13 | 22 | CHE DE LA PIGEONNIERE | 5 | 138 | 600 | 541915€ | 3927€ |
2021-10-19 | 1 | ALL DE NANBOURS | 4 | 96 | 707 | 260000€ | 2708€ |
2019-07-31 | 12 | CHE DE LA PIGEONNIERE | 8 | 240 | 811 | 637915€ | 2658€ |
2020-04-16 | 16 | RUE DES CONTOURS | 5 | 154 | 807 | 345000€ | 2240€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DES CONTOURS | 5 | 127 | 247 | 463085€ | 3646€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DE NANBOURS | 5 | 114 | 951 | 374000€ | 3281€ |
2021-07-07 | 198 | ALL DE NANBOURS | 4 | 99 | 755 | 229900€ | 2322€ |
2020-10-16 | 176 | ALL DE NANBOURS | 5 | 109 | 781 | 366800€ | 3365€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES CONTOURS | 5 | 138 | 449 | 116800€ | 846€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES CONTOURS | 6 | 130 | 400 | 434550€ | 3343€ |
2020-06-29 | 55 | DOM DE L ALBAREDE | 4 | 97 | 798 | 372803€ | 3843€ |
2022-03-14 | 56 | DOM DE L ALBAREDE | 5 | 137 | 935 | 403795€ | 2947€ |
2022-07-12 | 49 | DOM DE L ALBAREDE | 5 | 164 | 876 | 573350€ | 3496€ |
2021-02-17 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 119 | 251800€ | 2861€ |
2022-04-05 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 119 | 268700€ | 3053€ |
2021-01-27 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 115 | 235000€ | 2670€ |
2020-10-05 | 26 | ALL DE NANBOURS | 6 | 110 | 689 | 360000€ | 3273€ |
2019-08-24 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 168 | 52998.9€ | 602€ |
2019-08-29 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 168 | 242290€ | 2753€ |
2019-09-25 | 19 | DOM DE L ALBAREDE | 5 | 101 | 822 | 367100€ | 3635€ |
2021-03-31 | 213 | ALL DE NANBOURS | 4 | 100 | 687 | 348340€ | 3483€ |
2019-11-15 | 6 | CHE DU CAOULET | 5 | 106 | 168 | 282650€ | 2667€ |
2021-12-29 | 66 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 138 | 868 | 437730€ | 3172€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 174 | 273000€ | 3102€ |
2021-12-03 | 14 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 152 | 763 | 355000€ | 2336€ |
2022-08-26 | 17 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 190 | 735 | 450760€ | 2372€ |
2022-01-15 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 85 | 222 | 285623€ | 3360€ |
2019-06-21 | 153 | ALL DE NANBOURS | 5 | 123 | 633 | 363200€ | 2953€ |
2022-01-17 | 153 | ALL DE NANBOURS | 5 | 130 | 633 | 465580€ | 3581€ |
2021-02-18 | 61 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 126 | 747 | 330000€ | 2619€ |
2019-07-12 | 141 | ALL DE PIERRAS | 5 | 112 | 827 | 321500€ | 2871€ |
2022-10-11 | 25 | DOM DE L ALBAREDE | 4 | 86 | 425 | 426000€ | 4953€ |
2019-08-21 | 217 | ALL DE NANBOURS | 6 | 186 | 755 | 175000€ | 941€ |
2023-02-24 | 149 | ALL DE PIERRAS | 7 | 176 | 811 | 492000€ | 2795€ |
2022-10-03 | 126 | ALL DE PIERRAS | 5 | 110 | 758 | 476342€ | 4330€ |
2021-09-07 | 121 | ALL DE PIERRAS | 6 | 195 | 916 | 465000€ | 2385€ |
2023-04-20 | 12 | CHE DU CAOULET | 6 | 136 | 310 | 430000€ | 3162€ |
2021-11-09 | 174 | CHE DE PERIOLE | 4 | 147 | 1500 | 448000€ | 3048€ |
2022-05-31 | 39 | ALL DE NANBOURS | 5 | 114 | 768 | 488030€ | 4281€ |
2023-06-29 | 65 | ALL DE NANBOURS | 6 | 140 | 723 | 429150€ | 3065€ |
2019-09-26 | 68 | ALL DE NANBOURS | 7 | 155 | 805 | 377500€ | 2435€ |
2019-12-19 | 118 | ALL DE PIERRAS | 5 | 110 | 847 | 394930€ | 3590€ |
2021-08-06 | 53 | ALL DE NANBOURS | 8 | 157 | 920 | 394200€ | 2511€ |
2022-04-12 | 4 | IMP DES GREZES | 5 | 147 | 1316 | 631300€ | 4295€ |
2021-02-04 | 4 | CHE DU BAROU | 4 | 71 | 793 | 321100€ | 4523€ |
2020-07-28 | 9002 | JALAMA | 6 | 144 | 0 | 533700€ | 3706€ |
2022-10-10 | 5 | LE PRE DE JULIE | 5 | 134 | 1057 | 601378€ | 4488€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DE L' AUTAN | 5 | 135 | 600 | 519655€ | 3849€ |
2021-06-04 | 13 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 4 | 113 | 566 | 349650€ | 3094€ |
2022-03-25 | 29 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 230 | 1312 | 731670€ | 3181€ |
2021-11-15 | 31 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 125 | 600 | 428500€ | 3428€ |
2020-07-01 | 43 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 139 | 1089 | 428700€ | 3084€ |
2019-05-27 | 74 | LOT HAMEAU DE DOUMENJOU | 5 | 196 | 1121 | 520000€ | 2653€ |
2022-06-20 | 27 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 5 | 159 | 718 | 520000€ | 3270€ |
2019-12-19 | 18 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 5 | 114 | 500 | 392720€ | 3445€ |
2023-05-25 | 6 | LOT HAMEAU DE DOUMENJOU | 5 | 133 | 1170 | 505720€ | 3802€ |
2023-06-07 | 35 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 187 | 1000 | 618000€ | 3305€ |
2021-01-14 | 3 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 175 | 0 | 279700€ | 1598€ |
2021-05-10 | 1 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 4 | 151 | 989 | 540000€ | 3576€ |
2020-02-21 | 4 | HAM DU CROUZET | 4 | 140 | 1000 | 488233€ | 3487€ |
2020-02-13 | 32 | LOT HAMEAU DE DOUMENJOU | 5 | 120 | 1035 | 374600€ | 3122€ |
2019-12-10 | 1 | IMP DE LA TUILERIE | 6 | 159 | 0 | 90000€ | 566€ |
2019-06-17 | 34 | MONTRET | 7 | 289 | 2358 | 614215€ | 2125€ |
2020-08-18 | 14 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 5 | 160 | 1091 | 399000€ | 2494€ |
2019-08-23 | 44 | RUE DU PASTEL | 5 | 118 | 566 | 373000€ | 3161€ |
2021-01-18 | 20 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 4 | 140 | 1071 | 629700€ | 4498€ |
2019-07-03 | 20 | CHE DE DOUMENJOU | 4 | 138 | 652 | 477000€ | 3457€ |
2022-06-17 | 35 | RUE DU PASTEL | 6 | 168 | 460 | 618430€ | 3681€ |
2022-07-05 | 21 | HAM DES MURIERS | 5 | 183 | 736 | 593000€ | 3240€ |
2019-10-18 | 10 | HAM DU CROUZET | 6 | 239 | 1000 | 600000€ | 2510€ |
2023-05-05 | 28 | RUE DU PASTEL | 6 | 138 | 507 | 431250€ | 3125€ |
2020-11-18 | 8 | CHE DE PIAILLES | 9 | 180 | 852 | 892500€ | 4958€ |
2022-07-27 | 38 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 6 | 208 | 1187 | 578750€ | 2782€ |
2021-04-21 | 1 | CHE DE PIAILLES | 4 | 80 | 578 | 306000€ | 3825€ |
2020-06-24 | 43 | RUE DU PASTEL | 5 | 114 | 664 | 416000€ | 3649€ |
2023-01-18 | 39 | RUE DU PASTEL | 6 | 148 | 644 | 190800€ | 1289€ |
2019-08-29 | 3 | LOT LES HAUTS DU PIGNE | 5 | 115 | 800 | 426000€ | 3704€ |
2021-12-15 | 20 | NOUBEL | 1 | 56 | 1777 | 188000€ | 3357€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES BRUYERES | 5 | 100 | 602 | 289000€ | 2890€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DU PASTEL | 3 | 120 | 956 | 509250€ | 4244€ |
2021-09-01 | 27 | RUE DES BRUYERES | 5 | 128 | 1011 | 575000€ | 4492€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU PASTEL | 4 | 135 | 1199 | 407550€ | 3019€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DES BRUYERES | 4 | 96 | 828 | 340000€ | 3542€ |
2020-07-06 | 5 | IMP DEL CABOUSSET | 5 | 121 | 959 | 447700€ | 3700€ |
2021-07-20 | 4 | IMP DEL CABOUSSET | 6 | 149 | 1098 | 391300€ | 2626€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES AIRELLES | 5 | 107 | 609 | 380340€ | 3555€ |
2021-07-12 | 3 | IMP DEL CABOUSSET | 4 | 114 | 995 | 507500€ | 4452€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DES PINS | 4 | 129 | 617 | 387100€ | 3001€ |
2020-06-09 | 24 | IMP DU COMMUNAL | 4 | 138 | 1344 | 466000€ | 3377€ |
2019-08-22 | 41 | CHE DU CUGNOL | 3 | 76 | 924 | 210000€ | 2763€ |
2022-07-04 | 13 | RTE DE LAUZERVILLE | 7 | 202 | 784 | 473365€ | 2343€ |
2022-04-25 | 22 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 149 | 1000 | 570700€ | 3830€ |
2022-03-08 | 32 | AV D INGINE | 4 | 118 | 987 | 330000€ | 2797€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE L ESCAGAROL | 6 | 215 | 1062 | 629755€ | 2929€ |
2023-06-05 | 30 | AV D INGINE | 7 | 81 | 700 | 675000€ | 8333€ |
2020-05-29 | 50 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 150 | 1500 | 544590€ | 3631€ |
2019-11-25 | 51 | ALL DES PINS | 4 | 125 | 841 | 372000€ | 2976€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 82 | 235 | 290060€ | 3537€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DE L ESCAGAROL | 5 | 176 | 891 | 626150€ | 3558€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 110 | 0 | 262198€ | 2384€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 112 | 0 | 319200€ | 2850€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 82 | 176 | 195020€ | 2378€ |
2019-06-24 | 38 | RUE DE L ESCAGAROL | 6 | 161 | 1036 | 543040€ | 3373€ |
2022-06-09 | 10 | ALL DE TARDIEU | 4 | 80 | 0 | 302270€ | 3778€ |
2023-06-07 | 11 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2019-08-30 | 12 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2023-05-12 | 13 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 284800€ | 3473€ |
2022-04-19 | 13 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 298800€ | 3644€ |
2022-07-28 | 15 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 328600€ | 4007€ |
2020-06-12 | 16 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 230620€ | 2812€ |
2023-01-31 | 21 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 288550€ | 3519€ |
2020-07-28 | 25 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2022-11-30 | 25 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 310300€ | 3784€ |
2019-08-26 | 27 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-05-04 | 29 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 283000€ | 3451€ |
2020-10-05 | 30 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 286200€ | 3490€ |
2020-03-04 | 15 | AV D INGINE | 4 | 95 | 256 | 140000€ | 1474€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 81 | 63 | 191100€ | 2359€ |
2021-05-31 | 32 | RUE DES AIRELLES | 5 | 127 | 601 | 422500€ | 3327€ |
2022-01-19 | 26 | AV D INGINE | 5 | 145 | 671 | 600000€ | 4138€ |
2019-05-24 | 26 | RUE DES AIRELLES | 6 | 120 | 623 | 363800€ | 3032€ |
2019-06-21 | 48 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 123 | 1000 | 140000€ | 1138€ |
2019-08-22 | 17 | AV DE LA SAUNE | 8 | 190 | 500 | 580500€ | 3055€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 611 | 383366€ | 4078€ |
2022-02-01 | 54 | IMP DU COMMUNAL | 6 | 222 | 1357 | 637800€ | 2873€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 65 | 611 | 243800€ | 3751€ |